【令和4年築の築浅戸建】
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩11分の好立地です！

宝塚市小林3丁目中古戸建

3,880万円

住所: 宝塚市小林

交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩11分
阪急今津線「小林」駅徒歩17分
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩22分

概要: 土地面積／66.03m²
建物面積／103.76m²　間取り／3LDK
階数／3階　築年月／2022年4月

学校: 宝塚市立光明小学校／宝塚市立宝塚第一中学校

令和4年4月築の中古戸建です。タイルが多く使用されており、モルタルとベルアートで意匠的に仕上げられた外観となっております。 1/19

2階LDKは約20帖のゆったりとしたスペースとなっております。東西の開口部とオープン階段からの採光で明るく開放感のある空間となっています。 2/19

キッチンには開口部があるため、換気可能です。パントリーもございますので、ゴミ箱の収納や食料品の貯蔵が可能となっており、キッチン回りがスッキリとして見えます。 3/19

リビング階段のため、家に帰ると必ずご家族で対面できます。また、オープン階段となっており、開口部からリビングへの採光がとれるようになっています。 4/19

車庫は1台分ございます。前面道路との高低差もなく、周辺はフラットなエリアで、通勤通学、日々のお買い物がしやすい立地です。 5/19

ダイニングとキッチンの写真です。キッチンからダイニング全体が見渡せるようになっております。GRAFTEKTのキッチンがお部屋の印象をグレードアップさせています。 6/19

キッチンはGRAFTEKTを採用しており、動線が楽なオープンL型となっております。インテリアの一部として映える、高級感が感じられるキッチンです。 7/19

2階ダイニング横のバルコニーです。物干金具を設置すれば、こちらに洗濯物を干すことも可能です。 8/19

2階バルコニーからの眺望です。前面住戸と距離があるため、開放を感じられます。 9/19

2階リビング横のトイレです。グリーン系統の色味のクロスで落ち着く空間です。 10/19

1階約5.3帖の洋室です。 2面採光となっており。ウォークインクローゼットもございます。 11/19

玄関の様子です。下駄箱+シューズインクローゼットがございますので、靴はもちろん、傘やアウトドアグッズなども収納可能で、玄関が広々と使えます。 12/19

洗面所の様子です。リネン庫があるためタオルや衣類の収納に役立ちます。洗面台は3面鏡となっており、床下収納もございます。開口部があるため換気も心配ありません。 13/19

浴室にも開口部が設けられているため、湿気対策に役立ちます。 14/19

1階のトイレです。玄関入ってすぐにございます。 15/19

3階東側の洋室です。約5.3帖のスペースがございます。 2面採光となっており、クローゼットもございます。 16/19

3階西側の洋室です。約5.3帖のスペースです。 2面採光で、クローゼットがあり、バルコニーへも出ることができます。 17/19

3階洋室横のバルコニーです。奥行きがあるため、イスを置いて読書なども可能です。 18/19

3階バルコニー部分からの眺望です。西側を見渡すと甲山も見えます。 19/19

3,880万円

住所: 宝塚市小林

交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩11分
阪急今津線「小林」駅徒歩17分
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩22分

概要: 土地面積／66.03m²
建物面積／103.76m²　間取り／3LDK
階数／3階　築年月／2022年4月

学校: 宝塚市立光明小学校／宝塚市立宝塚第一中学校

google map

◇タイルをふんだんに使用、モルタルとベルアートで意匠的に仕上げた外観
◆LDKは約20.0帖のゆったりとしたスペース
◇オープン階段によりLDKが明るく開放的な空間に
◆インテリアの一部として映えるGRAFTEKTのオープンL型キッチン採用
◇パントリーによってスッキリとしたキッチン回り
◆阪急今津線「逆瀬川」駅までフラットに徒歩11分
◇周辺施設が充実
・アピア2ショッピングセンター徒歩11分
・万代逆瀬川店徒歩3分
・スギ薬局宝塚小林店徒歩2分
・キリン堂逆瀬川店徒歩7分
・宝塚市役所徒歩9分
・末広中央公園徒歩6分
・宝塚福井郵便局徒歩1分
・宝塚市立光明小学校徒歩7分

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物件名: 宝塚市小林3丁目中古戸建
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物件種別: 新築一戸建て
価格: 3,880万円
築年月: 2022年4月
構造: 木造
階数: 3階
土地面積: 66.03m²
建物面積: 103.76m²
間取り: 3LDK
接道: 西側4.20m私道に6.90m接道
セットバック: 不要
私道負担: あり　15.36m²
土地権利: 所有権
駐車場: 有　1台
現況: 居住中
引渡時期: 相談
総戸数: 1戸
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
国土法届出: -
取引態様: 仲介
物件番号: 11422795
情報更新日: 2025年4月25日
次回更新予定日: 2025年5月9日

設備: 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

所在	宝塚市仁川北3-7-1
TEL	0798-57-5077
FAX	0798-57-5078
定休日	水曜
営業時間	10時〜19時
宅建免許番号	兵庫県知事（3）第300434号
加入団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会他

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