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西宮市
中古マンション
No.11419900　ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館

～6階南東北角部屋につき、眺望・陽当たり・通風良好～
◎ペット飼育可能(別途規約有)！
◎2WAYアクセス可能(JR東海道本線・阪神本線)！

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館

5,280万円

住所: 西宮市小曽根町

交通: JR神戸線「甲子園口」駅徒歩12分
阪神本線「甲子園」駅徒歩22分
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩19分

概要: 専有面積／97.82m²　間取り／4LDK
所在階／6階(7階建)　築年月／2004年4月

学校: 西宮市立小松小学校／西宮市立学文中学校

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約19.5帖のLDKです。南向きの大きな窓からは、暖かい日差しが差し込みます。 12/29

本物件からの眺望です。南側に大きな建物が無く南側を一望できる眺望が広がります。 13/29

本物件からの眺望です。南側に大きな建物が無く南側を一望できる眺望が広がります。 14/29

浴室です。一般的な浴室よりも広く、ご家族等複数人でもご利用頂けます。 15/29

約6.0帖の洋室です。東向きの為、朝日がしっかり差し込みます。 16/29

洗面台です。大型の洗面台となっており、広々お使い頂けます。 17/29

トイレです。一般的なトイレとなっております。 18/29

キッチンです。カウンタータイプの為、ご家族と顔を合わせながら料理を楽しめます。また、写真左側勝手口で空気の入替等もして頂けます。 19/29

南向きバルコニーです。広々としたバルコニーにて、洗濯物も沢山干して頂けます。 20/29

南向きバルコニーです。広々としたバルコニーにて、洗濯物も沢山干して頂けます。 21/29

東向きバルコニーです。キッチンよりアクセスが可能で、ごみ箱等を置いて頂くと便利です。 22/29

東向きバルコニーです。キッチンよりアクセスが可能で、ごみ箱等を置いて頂くと便利です。 23/29

北東向きバルコニーです。ちょっとした荷物置きなどにもご利用頂けます。 24/29

北東向きバルコニーです。ちょっとした荷物置きなどにもご利用頂けます。 25/29

約6.0帖の和室です。LDKと一緒にご利用頂くと25.5帖の空間になります。 26/29

約6.0帖の和室です。LDKと一緒にご利用頂くと25.5帖の空間になります。 27/29

東向き眺望です。時期になりますと淀川の花火大会がご覧頂けます。 28/29

東向き眺望です。時期になりますと淀川の花火大会がご覧頂けます。 29/29

5,280万円

住所: 西宮市小曽根町

交通: JR神戸線「甲子園口」駅徒歩12分
阪神本線「甲子園」駅徒歩22分
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩19分

概要: 専有面積／97.82m²　間取り／4LDK
所在階／6階(7階建)　築年月／2004年4月

学校: 西宮市立小松小学校／西宮市立学文中学校

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■97.82㎡の広々4LDK！
□約7.0帖洋室、ウォークインクローゼット付き！
■キッチンに勝手口があり、ゴミ出し等便利に利用できます！
□1620タイプの広々浴室で、窓もござます！
■全居室約5.5帖以上で広々お使い頂けます！
□JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩12分！
■阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩19分！

物件データであ〜る

物件名: ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館
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学校: 西宮市立小松小学校西宮市立小松小学校区の物件一覧

西宮市立学文中学校西宮市立学文中学校区の物件一覧

物件種別: 中古マンション
価格: 5,280万円
築年月: 2004年4月
構造: RC造
所在階 / 階数: 6階部分 / 地上7階建
専有面積: 97.82m²
間取り: 4LDK
バルコニー: 23.79m² / 南向き
現況: 居住中
引渡時期: 指定有(2025年5月)
総戸数: 98戸
用途地域: 第1種住居地域
国土法届出: -
取引態様: 仲介
物件番号: 11419900
管理費: 11,150円／月
修繕積立金: 21,030円／月
管理形態: 委託(通勤)
情報更新日: 2024年11月17日
次回更新予定日: 2024年12月1日

設備: ガス等：都市ガス

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

所在	西宮市伏原町7-15
TEL	0798-63-0066
FAX	0798-63-0068
定休日	水曜
営業時間	10時〜19時
宅建免許番号	兵庫県知事（2）第300434号
加入団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会他